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購屋手冊

 

MANSION(マンション)和APART(アパート)的區別

作者:jphouse       2017-10-26

如果想要投資日本的住宅市場,首先你要弄清楚日本兩種不同物業類型MANSION(マンション)和APART(アパート)的區別。


在日本房地產中所謂普通公寓(Apartment),一般是指木造或輕鋼結構等低層的集體住宅。有時也被稱作“高地集體住宅(Heights)”和“公寓式住宅(CorporatedHouse)”。而高級公寓(Mansion)一般指鋼筋混凝土結構的集體住宅。


MANSION(マンション)


鋼筋混凝土,鋼鐵構架鋼筋混凝土構造的耐火構造,高層住宅,隔音性高,有高級感。


因為建築成本較高,所以房租也比APART要高,有電梯,有管理人等的情況下,管理費也相對較高。


APART(アパート)


APART是APARTMENT的簡稱,木質結構,輕量鋼鐵構架的準耐火構造,一般2層建築物比較多,從構造上看,並不是高層住宅,建築費低,所以房租會相對便宜,沒有電梯,沒有管理人員,管理費低。


在這裡所說的特徵,說到底也是一般意義上的。较近,讓人感到有高級感的,隔音效果很好的APART也不少。


所以,在選擇房子時,不要只看是APART還是MANSION。因為,有的時候即使是叫作MANSION也有可能是木質結構的房子。應該實地考察一下到底是什麼構造的,或者跟房地產公司確認好房子的結構。


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