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常見問題

 

如何知道房屋已過戶到自己名下?
房產證上有房屋持有人的名字,並且去日本的法務局都可以查出房屋資訊(有記載房屋持有人的姓名)。
如果在日本投資買了房子,發生地震怎麼辦?
擔心地震,可以購買地震保險。一旦發生地震。這些保險在房屋損傷後賠付業主大部分的經濟損失,客戶完全可以安心購屋。
除了網站上介紹的房屋物件外,是否還有其他物件?
在網站上顯示的只是我們房屋物件的一部分,未公開的收益房屋物件還有很多,歡迎您隨時向我們諮詢。
購買前可以看屋嗎?
如果購買時該房屋是空室的話,則可以進入室內了解房屋情況。
如果購買時裡面已有租客的話,由於日本法律對租客的保護,所以不可進入室內看房。雖然不能詳細了解房屋內的情況,但房屋周邊及整體大樓的情況會為您查詢。有租客较大的優點是,購房後即可以省去尋找入住者的手續,而且租金也可以馬上進帳。
日語不通也可以進行房屋買賣嗎
可以,在購屋過程中JPhouse可提供全程中文服務。
本人不到場可以購屋嗎?
可以,本人不到場的話,可以委託在日本的朋友,或全權委託JPhouse為您辦理所有手續。
買賣房屋時需要保證人嗎?
不需要,外國人在日本購屋,與日本人同等待遇。
什麼類型的房屋物件收益率較高?
房屋的類型分為多種形態。
其中租賃型公寓和租賃型單間公寓被認為是風險较小的。
作為投資收益性物件,區域上要考慮租客的需求,距離車站的距離等情況來決定物件的價值。
如果租客不交租怎麼辦?
日本人民普遍性格誠實,拖欠租金情況少見。日本亦有所謂的保證公司,若租客有房租拖欠等問題,保證公司會替租客繳納房租。使用保證公司的情況非常普遍。另外租客也會提供保證人,房租拖欠時可向保證人追討租金。
本人不在日本,怎樣向租客收租及處理各種租務問題?
JPhouse可提供全套後續管理服務。
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